Bestratingswerkzaamheden
De bestrating van de Broerstraat ligt er op diverse plekken niet zo bij als van een nieuw gedeelte verwacht mag worden. Hiertoe hebben Gemeente Nijmegen en ING Real Estate besloten, dat diverse stukken van de Broerstraat opnieuw bestraat dienen te worden. Dit zal uiteraard enige overlast met zich mede brengen, doch wij willen deze overlast tot een minimum beperken. KWS Infra bv uit Zwolle zal deze werkzaamheden ter hand nemen. Wij vertrouwen op uw begrip.
Voor a.s. donderdag (23 februari) staat de start van deze werkzaamheden gepland en zullen naar verwachting circa 14 dagen aanhouden.
Vragen
Heeft u vragen over de werkzaamheden of voorziet u problemen, dan kunt u contact opnemen met de uitvoerende partijen. Zij zijn bereikbaar tijdens werktijden op nummer 06-14136235.
Betonstorten Plein 1944
Zoals u inmiddels wel gemerkt heeft, zijn de bouwputten op diepte en zullen vanaf nu regelmatig betonstorten plaatsvinden. Indien dit betonstorten voor de constructie betreft zal de overlast van betonpompen meevallen, maar bij storten van vloeren zal de vloer na het storten direct afgevlinderd (glad gemaakt) worden, wat geschied met brandstof aangedreven machines. De duur van het vlinderen is afhankelijk van het weer en de temperatuur en zal bij slecht weer, mogelijk tot laat in de nacht doorgaan.
Bij goed weer is e.e.a. uiteraard veel eerder gereed. Tevens zal dan ook de verlichting ten behoeve van deze werkzaamheden in diezelfde periode branden.
Voor vrijdag 24 februari) staat een betonstort voor een vloerdeel van Blok C op het Plein 1944 (tegen Achter de Wiemelpoort) gepland. De betonstort hiervan zal om 07.30 uur starten waarna de vloeren gevlinderd worden.
Vragen
Heeft u vragen over de werkzaamheden of voorziet u problemen, dan kunt u contact opnemen met de uitvoerende partijen. Zij zijn bereikbaar tijdens werktijden op nummer 06-14136235.
VROM Starterslening gemeente Nijmegen
De gemeente Nijmegen wil starters op de woningmarkt helpen om een woning te kopen.
Hiervoor verstrekt de gemeente de VROM starterslening via het
stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Een SVn-brochure hierover kunt u via
de gemeente krijgen of via SVn.
Deze lening is een tweede hypotheek die u afsluit voor het bedrag dat u tekort komt bij de koop van een woning. U betaalt in de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Groeit uw inkomen na verloop van tijd dan bepaalt een inkomenstoets hoeveel rente en aflossing u gaat betalen.
2. Wie verstrekt u de VROM Starterslening?De gemeente bepaalt wie voor deze lening in aanmerking komt. Ook stelt de gemeente de voorwaarden en het lening bedrag vast. Het stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) beheert het budget. De SVn verstrekt de VROM Starterslening en verzorgt de afhandeling en administratie van de leningen. U leent dus van de gemeente via het SVn.
3. Welk bedrag kunt u lenen?Afhankelijk van uw financiële draagkracht en de koopprijs van de woning bedraagt de Starterslening in Nijmegen maximaal € 35.000,--. Het minimum bedrag is € 3.000,--. Naast deze lening, die u bij SVn afsluit, heeft u dus nog een hypotheek nodig. Die hypotheek kunt u bij de bank van uw keuze afsluiten. Daarbij stelt de gemeente als eis dat u via uw hypotheekverstrekker de VROM Starterslening en de banklening voorziet van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). U moet zich wel realiseren dat uw totale schuldenlast met een VROM Starterslening hoger wordt.
4. Wie komen voor de VROM Starterslening Nijmegen in aanmerking?• U gaat de koopwoning zelf bewonen
• U mag niet eerder woningeigenaar zijn geweest
De toekenning van de lening gaat volgens het principe 'wie het eerst komt, wie het eerst maalt'. Hierbij geldt de datum van binnenkomst van de aanvraag bij het SVn.
Het eigen vermogen kan invloed hebben indien met uitkomt boven de vrijstelling in box 3 van de belasting. Vraag onze hypotheekadvieur Ben Roelofs of de SVn voor meer informatie.
6. Welke woningen komen in Nijmegen in aanmerking voor een VROM Starterslening?Dat zijn koopwoningen tot maximaal € 225.000,-- (exclusief bijkomende kosten). Het kan zowel een bestaande als een nieuwbouwwoning in Nijmegen zijn. Recreatiewoningen en tweede woningen zijn uitgesloten van de regeling.
7. Wat zijn de spelregels van de VROMStarterslening?- De hoogte van deze lening is afhankelijk van uw financiële draagkracht en de voorwaarden die de gemeente heeft vastgesteld.
- Over de VROM Starterslening betaalt u in ieder geval de eerste drie jaar geen rente en aflossing.
- Na de eerste drie jaar ontvangt u van de SVn periodiek bericht dat u een hertoets van uw financiële draagkracht aan kunt vragen. Afhankelijk van de uitkomst van deze draagkrachttoets wordt dan een nieuwe maandlast vastgesteld.
- U start met aflossen als uw inkomen het toelaat en bij verkoop van de woning.
- De hertoets moet u zelf aanvragen. Doet u dat niet dan zal de SVn na drie jaar de gewone marktrente vragen. Als eenmaal de maandlast op marktconform niveau is vastgesteld dan kunt u geen hertoets meer aanvragen. Dat betekent dat de maandlasten daarna, ongeacht de wijzigingen in uw inkomen, nooit meer lager kunnen worden vastgesteld!
- Aan een hertoets zijn kosten verbonden die diegene, aan wie de VROM Starterslening is verstrekt, betaalt.
- De looptijd, rente en de aflossing van de VROM Starterslening zijn marktconform.
- Zowel de hypotheek als de VROM Starterslening zijn voorzien van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Betonstorten Plein 1944
Zoals u inmiddels wel gemerkt heeft, zijn de bouwputten op diepte en zullen vanaf nu regelmatig betonstorten plaatsvinden. Indien dit betonstorten voor de constructie betreft zal de overlast van betonpompen meevallen, maar bij storten van vloeren zal de vloer na het storten direct afgevlinderd (glad gemaakt) worden, wat geschied met brandstof aangedreven machines. De duur van het vlinderen is afhankelijk van het weer en de temperatuur en zal bij slecht weer, mogelijk tot laat in de nacht doorgaan.
Bij goed weer is e.e.a. uiteraard veel eerder gereed. Tevens zal dan ook de verlichting ten behoeve van deze werkzaamheden in diezelfde periode branden.
Voor a.s. donderdag (12 januari) staat een betonstort voor een vloerdeel van
Blok C op het Plein 1944 (tegen Achter de Wiemelpoort) alsmede de begane grondvloer
van blok B (tussen Kamerbeek en Afac) gepland.
De betonstort hiervan zal om 07.30 uur starten waarna de vloeren gevlinderd
worden.
Vragen
Heeft u vragen over de werkzaamheden of voorziet u problemen, dan kunt u contact
opnemen met de uitvoerende partijen. Zij zijn bereikbaar tijdens werktijden
op nummer 06-14136235.
De 'kerstboom' van Plein 44
Betonstorten Plein 1944
Zoals u inmiddels wel gemerkt heeft, zijn de bouwputten op diepte en zullen vanaf nu regelmatig betonstorten plaatsvinden.
Indien dit betonstorten voor de constructie betreft zal de overlast van betonpompen meevallen, maar bij storten van vloeren zal de vloer na het storten direct afgevlinderd (glad gemaakt) worden, wat geschied met brandstof aangedreven machines. De duur van het vlinderen is afhankelijk van het weer en de temperatuur en zal bij slecht weer, mogelijk tot laat in de nacht doorgaan.
Bij goed weer is e.e.a. uiteraard veel eerder gereed. Tevens zal dan ook de verlichting ten behoeve van deze werkzaamheden in diezelfde periode branden. Voor a.s. woensdag (30 november) staat een betonstort voor een vloerdeel van Blok C op het Plein 1944 (tegen de Wiemelpoort) gepland. De betonstort hiervan zal om 07.30 uur starten waarna de vloeren gevlinderd worden.
Vragen
Heeft u vragen over de werkzaamheden of voorziet u problemen, dan kunt u contact opnemen met de uitvoerende partijen. Zij zijn bereikbaar tijdens werktijden op nummer 06-14136235.
Succesvolle start verkoop!
Er is volop belangstelling voor de nog te bouwen woningen op Plein 1944 in Nijmegen. Op de verkoopmanifestatie zaterdag 29 oktober jl. in De Vereeniging kwamen ruim 350 mensen af.
De verkopende makelaars Strijbosch Thunnissen en Hestia hebben 184 inschrijfformulieren ontvangen van wat ze beschouwen als serieuze kandidaten voor een koopwoning op en rond het plein. Diverse mensen hebben zich meteen al ingeschreven voor een woning. "Mensen weten wat ze willen", zegt makelaar Geert Oerlemans. Opvallend is dat zowel senioren als jonge mensen belangstelling tonen. Volgens de makelaars is ontwikkelaar ING Real Estate erin geslaagd een scherpe prijs neer te leggen voor de woningen. "Waar elders koop je een appartement van 90 vierkante meter voor minder dan twee ton?", zegt Geert Oerlemans van Strijbosch. De oplevering van de woontorens wordt tweede helft van 2013 verwacht.
Heeft u zich nog niet ingeschreven en bent u geiteresseerd in het project?
Neem dan contact op met ons verkoopteam.
Start verkoop Plein 44
Op zaterdag 29 oktober aanstaande start de verkoop van de 84 appartementen, 15 stadswoningen en 3 penthouses van Plein 44. De diverse woningen zijn verdeeld over de woongebouwen St. Hubertus, St. Jacob en St. Joost. Koopsommen vanaf ca. € 150.000,- tot € 330.000,- v.o.n. inclusief 1 parkeerplaats. Koopsommen penthouses op aanvraag.
U bent op deze dag van harte welkom in De Vereeniging aan het Keizer Karelplein 2-d te Nijmegen,
van 14.00 tot 16.00 uur om de start verkoop bij te wonen en de verkoopdocumentatie op te halen.
26 september grondwerkzaamheden
In verband met grondwerkzaamheden aan de noordzijde op Plein 1944 tussen de panden van juwelier Kamerbeek en het voormalige AFAG wordt de doorgaande voetgangersroute aan de noordzijde van Busplein naar Pauwelstraat op maandag 26 september 2011 afgesloten van 06.30 uur tot maximaal 11.00 uur. Alle winkels aan de noordzijde van Plein 1944 blijven bereikbaar, d.w.z. de Tattoe shop incl. voormalig AFAG vanaf het Busplein en de winkels parfumerie Aalbers, fotozaak Verwey, schoenenzaak Holland, modezaak Jacobs en juwelier Kamerbeek vanaf de Broerstraat.” De doorgang zal in die periode gesloten zijn en middels bebording zal de looproute voor het winkelend publiek worden aangegeven via de zuidzijde van Plein 1944. Na 11.00 uur is de doorgang voor één ieder weer toegankelijk.
Heeft u vragen over de werkzaamheden of voorziet u problemen, dan kunt u contact opnemen met de uitvoerende partijen. Zij zijn bereikbaar tijdens werktijden op nummer 06-14136235.
9, 24 en 21 september betonstort
Na een lange periode van voorbereiden zijn de bouwputten op diepte en zullen vanaf nu regelmatig betonstorten plaatsvinden. Indien dit betonstorten voor de constructie betreft zal de overlast van betonpompen meevallen, maar bij storten van vloeren zal de vloer na het storten direct afgevlinderd (glad gemaakt) worden, wat geschied met brandstof aangedreven machines. De duur van het vlinderen is afhankelijk van het weer en de temperatuur en zal bij slecht weer, mogelijk tot laat in de nacht doorgaan. Bij goed weer is e.e.a. uiteraard veel eerder gereed. Voor a.s. vrijdag (9 september) staat een grote betonstort voor een vloerdeel van Blok B op het Scheidemakershof gepland. De betonstort zal om 12.00 uur starten waarna de vloeren gevlinderd worden. Op de woensdagen 14 september en 21 september staan de betonstorten van respectievelijk fase 1 en fase 2 van Blok A naast het Busstation gepland. Deze zullen om 06.30 uur starten waarna de vloer zal worden gevlinderd.
Heeft u vragen over de werkzaamheden of voorziet u problemen, dan kunt u contact opnemen met de uitvoerende partijen. Zij zijn bereikbaar tijdens werktijden op nummer 06-14136235.
Zandtransport 24-26 augustus & betonstort
Komende woensdag, donderdag en vrijdag (24 t/m 26 augustus)zal het noordelijk tracé tussen Kamerbeek en Afac in verband met het uitgraven van het laatste grondpakket als gevolg van zandtransporten en kraanwerkzaamheden afgesloten worden. De voorbereidende werkzaamheden zullen a.s. woensdag om 06:30 uur starten. De grondtransporten vinden plaats tussen 07:00 -19:00 uur. Gedurende deze uren zal de doorgang gesloten zijn en middels bebording zal de looproute voor het winkelend publiek worden aangegeven.
Tevens staat voor donderdag 25 augustus de 1e grote betonstort gepland t.b.v. het gedeelte van blok B op het Scheidemakershof. De stort begint om circa 07:00 uur en zal doorgaan tot circa 15:00 uur. Er wordt gestort met betonpompen, welke op de expeditiestraat worden opgesteld (overlegd met V&D). Na het storten wordt de vloer direct afgewerkt middels vlinderen, hetgeen zal gebeuren met brandstof aangedreven machines. De duur van deze werkzaamheden is afhankelijk van het weer en zal bij slecht weer, mogelijk tot laat in de nacht doorgaan. Bij goed weer is e.e.a. uiteraard veel eerder gereed.